Procesi i ri ligjor

Rivlerësimi i Pronave 2026
Përditësoni vlerën e tregut

Në përputhje me ligjin nr. 123/2025, të gjithë pronarët e pasurive të paluajtshme në Shqipëri duhet të kryejnë rivlerësimin deri në 31 Dhjetor 2026. Rrit vlerën e pronës, paguaj më pak në shitje dhe përfito nga amortizimi fiskal.

+23%
rritje mesatare
300+ ditë
afat i mbetur
€0
konsultë fillestare

Llogaritësi i Taksës së Rivlerësimit 2026

Afati ligjor: 01 Janar 2026 - 31 Dhjetor 2026 • Llogaritet Diferenca midis Vlerës së vjetër (të regjistruar) dhe Vlerës aktuale të Tregut, duke zbritur Amortizimin 1% në vit (mbi vlerën e tregut).

Vlera në Euro e regjistruar konvertohet në Lekë duke përdorur kursin zyrtar të Bankës së Shqipërisë për vitin e regjistrimit të Pronës. Amortizimi = Vlera aktuale × (1% × (2026 - Viti i regjistrimit)).

€ Euro
Kursi i këmbimit sipas Bankës së Shqipërisë për vitin e zgjedhur
Vlera e Pronës mund të shënohet direkt në Lekë ose të llogaritet nga Euro më poshtë.
Llogarit vlerën aktuale nga Euro: (Sipërfaqja m² × Çmimi €/m² × Kursi ALL/€)
Formula: Sipërfaqja × Çmimi (€/m²) × Kursi = Vlera në Lekë. Pas konvertimit, fusha e mësipërme "Vlera aktuale" plotësohet automatikisht.
Përmbledhja e llogaritjes
Konvertim Euro → Lekë (certifikata)—
📜 Vlera e vjetër (e regjistruar)—
🏠 Vlera e re (Tregu 2026)—
📉 Amortizimi (1%/vit)—
📊 Diferenca para amortizimit—
⚖️ Diferenca mbi të cilën taksohet (pas zbritjes së amortizimit)—
⚖️ Tatimi i vjetër (15% e Diferencës së tatueshme)—
✅ Tatimi i ri sipas ligjit 2026 (5% e diferencës së tatueshme)—
💰 Kursimi me tatimin e ri në 2026: — Lekë
Amortizimi = Vlera e re × (1% × numri i viteve nga regjistrimi). Me ligjin e ri të 2026, ju kurseni rreth 66% të taksës.

Vlera të reja indikative (2026)

Bazuar në analizën e tregut dhe indeksin e çmimeve, pritet që vlerat e rivlerësimit të jenë:

Lloji i pronësVlera mesatare m² (2025)Vlera e rivlerësuar m² (2026)Rritje
Apartament Tiranë (zonë qendër)2,450 €3,760 €+21%
Shtëpi / Vilë (Durrës)1,100 €1,380 €+25%
Tokë për ndërtim (Vlorë)320 €425 €+33%
Ambient komercial (Shkodër)950 €1,140 €+20%

Pyetjet e shpeshta

Si llogaritet amortizimi?
Amortizimi = Vlera aktuale e tregut × (1% × numri i viteve nga viti i regjistrimit deri në 2026). Zbritet nga diferenca para se të aplikohet tatimi.
Si të përdor konvertimin Euro → Lekë për vlerën aktuale?
Plotësoni sipërfaqen, çmimin për m² dhe kursin e ditës, pastaj klikoni "Konverto në Lekë".

Kërko konsultë për Rivlerësimin 2026

Plotësoni të dhënat dhe Specialisti do t’ju kontaktojë për të filluar procesin.

Të dhënat tuaja janë të sigurta dhe përdoren vetëm për konsultën falas.